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Pompe 5cm Elashe Kiteen Scarpe Tacco Elashe Pvc Partito Trasparente Shoes Scarpette Pvc Medio Court Centimetri Party Giallo Shoes 5 Di Mid Pumps 6 Toe Heel Heel 6 Transparent Tallone Cap Yellow Puntale Kiteen Sostituire il mutuo

6 Puntale Di 6 Kiteen Toe Pvc Party Medio Shoes Court Cap Giallo 5 Kiteen Trasparente Centimetri Pompe 5cm Shoes Elashe Heel Heel Partito Tallone Pumps Pvc Elashe Scarpette Yellow Transparent Mid Scarpe Tacco La sostituzione del mutuo è la procedura con la quale si estingue il vecchio mutuo per accenderne uno nuovo.

L’obiettivo della sostituzione  è quello di accedere a condizioni migliori (minor tasso, spread minori,  etc ) e quindi di diminuire e  abbassare l’importo della rata.

Perché la rata può abbassarsi sostituendo il mutuo ?

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Elashe Pumps Toe Puntale Shoes Shoes Pvc Transparent Kiteen Centimetri Di Heel 6 Heel Scarpette Tallone 6 Tacco Cap Giallo Partito Mid 5 Pompe 5cm Yellow Kiteen Pvc Elashe Medio Court Trasparente Party Scarpe Perché in passato potremmo aver stipulato il mutuo originario in condizioni di mercato sfavorevoli ma al momento potrebbero essere disponibili nuovi prodotti più convenienti grazie ad esempio ad un abbassamento dei tassi di interesse  o a nuove condizioni offerte dalle banche.

 

Cosa può essere modificato ?

A differenza della rinegoziazione e della surrogazione, con la sostituzione si accende un mutuo completamente nuovo.  Ad esempio sarà possibile sostituire il mutuo a tasso variabile con un mutuo a tasso fisso oppure aumentare o diminuire l’importo finanziato o la durata del mutuo.

I costi e le spese di sostituzione

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  • Eventuale penale di estinzione anticipata
  • Costi bancari per la stipula del mutuo nuovo
  • Imposta sostitutiva
  • E’ necessario l’atto notarile quindi spese notarili (parcella notaio circa 2000 euro)

Se previsto dal mutuo originario è possibile la detraibilità degli interessi, inoltre può risultare necessario cancellare la vecchia ipoteca.

Conviene sostituire il mutuo ?

Si, nonostante ci siano maggiori costi rispetto ad una rinegoziazione o una surrogazione, il risparmio a lungo termine può risultare consistente. 

Le soluzioni

Migliori Mutui Surroga

Migliori Banche