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Puntale Pvc 5cm Transparent Partito Scarpette 6 Trasparente Mid Centimetri Tallone Party Kiteen Pompe Heel 5 Tacco Medio Pumps Toe Giallo Pvc Court Elashe Scarpe Heel 6 Di Shoes Kiteen Elashe Cap Shoes Yellow Sostituire il mutuo

Court Partito Trasparente Elashe Shoes Giallo Scarpe Medio Pvc 6 Transparent Pvc Mid Cap Toe Pumps Party Elashe Scarpette Shoes Kiteen Tallone Heel 5cm Yellow Heel Centimetri Puntale Di Kiteen 6 5 Tacco Pompe La sostituzione del mutuo è la procedura con la quale si estingue il vecchio mutuo per accenderne uno nuovo.

L’obiettivo della sostituzione  è quello di accedere a condizioni migliori (minor tasso, spread minori,  etc ) e quindi di diminuire e  abbassare l’importo della rata.

Perché la rata può abbassarsi sostituendo il mutuo ?

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Cap Yellow Elashe Court Toe Di Heel Shoes Giallo Pvc Transparent Centimetri Pompe Elashe Kiteen Mid Scarpette Shoes Medio Tacco Trasparente Pumps Tallone Kiteen Party Pvc 6 5 Scarpe 5cm 6 Puntale Heel Partito Perché in passato potremmo aver stipulato il mutuo originario in condizioni di mercato sfavorevoli ma al momento potrebbero essere disponibili nuovi prodotti più convenienti grazie ad esempio ad un abbassamento dei tassi di interesse  o a nuove condizioni offerte dalle banche.

 

Cosa può essere modificato ?

A differenza della rinegoziazione e della surrogazione, con la sostituzione si accende un mutuo completamente nuovo.  Ad esempio sarà possibile sostituire il mutuo a tasso variabile con un mutuo a tasso fisso oppure aumentare o diminuire l’importo finanziato o la durata del mutuo.

I costi e le spese di sostituzione

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  • Eventuale penale di estinzione anticipata
  • Costi bancari per la stipula del mutuo nuovo
  • Imposta sostitutiva
  • E’ necessario l’atto notarile quindi spese notarili (parcella notaio circa 2000 euro)

Se previsto dal mutuo originario è possibile la detraibilità degli interessi, inoltre può risultare necessario cancellare la vecchia ipoteca.

Conviene sostituire il mutuo ?

Si, nonostante ci siano maggiori costi rispetto ad una rinegoziazione o una surrogazione, il risparmio a lungo termine può risultare consistente. 

Le soluzioni

Migliori Mutui Surroga

Migliori Banche