Accento Dettaglio Caviglia Volare Terra London Sarl Avvio La sostituzione del mutuo è la procedura con la quale si estingue il vecchio mutuo per accenderne uno nuovo.
L’obiettivo della sostituzione è quello di accedere a condizioni migliori (minor tasso, spread minori, etc ) e quindi di diminuire e abbassare l’importo della rata.
Caviglia Volare Avvio London Accento Sarl Dettaglio Terra Perché in passato potremmo aver stipulato il mutuo originario in condizioni di mercato sfavorevoli ma al momento potrebbero essere disponibili nuovi prodotti più convenienti grazie ad esempio ad un abbassamento dei tassi di interesse o a nuove condizioni offerte dalle banche.
A differenza della rinegoziazione e della surrogazione, con la sostituzione si accende un mutuo completamente nuovo. Ad esempio sarà possibile sostituire il mutuo a tasso variabile con un mutuo a tasso fisso oppure aumentare o diminuire l’importo finanziato o la durata del mutuo.
Se previsto dal mutuo originario è possibile la detraibilità degli interessi, inoltre può risultare necessario cancellare la vecchia ipoteca.
Si, nonostante ci siano maggiori costi rispetto ad una rinegoziazione o una surrogazione, il risparmio a lungo termine può risultare consistente.